Ferienwohnungen zum Kauf in den Niederlanden werden oft in
Feriensiedlungen angeboten.
Der Immobilienkauf in den Niederlanden durch EU-Ausländer
ist eigentlich problemlos. Aber nicht jede Immobilie darf so
einfach als Ferienwohnsitz genutzt
werden, es gibt Wohngebiete, in denen der Erstwohnsitz Pflicht
ist. Wer ein reines Ferienhaus sucht, sollte den ausgewiesenen
Feriensiedlungen den Vorzug geben. Notarkosten für Beurkundung
sind variabel und sollten vorher geklärt werden. Auch die Gebühren
für die Katasterregistrierung sind unterschiedlich
hoch. Neubauten unterliegen der Umsatzsteuer, bei bestehenden
Objekten fällt eine Sondersteuer von 6% an. Wie hoch die Abgaben
insgesamt sind, lässt man am sinnvollsten vor Ort errechnen.
Sowohl Erwerbsabgaben als auch die Besteuerung späterer Mieteinnahmen
oder die Nebenkosten, die für das eigene Ferienobjekt anfallen,
sind ähnlich undurchsichtig und überraschend wie in Deutschland.
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